Buatlah perjanjian yang dibawah ni. Bukan apa, jika berlaku apa-apa, sekurangnya kita ada hitam-putih.Lagipun, masa tu kakak diluar kawasan sehinggalah sekarang. Dah bertukar penyewa...Yang pertama dahulu lelaki (single) Yang kedua perempuan (married)
PERJANJIAN PENYEWAAN RUMAH
(Alamat rumah yang disewa)
Dengan ini saya selaku Pemilik Rumah ____________________ No Kad Pengenalan (_____________) mewakilkan _______________ No
Kad Pengenalan (______________) untuk
menguruskan sebarang urusan sewa rumah.
PERJANJIAN INI dibuat pada ______________________ di
antara _______________ No Kad Pengenalan (_______________)
iaitu
selepas daripada ini di sebut "PEMILIK" sebagai pihak pertama dengan _____________________ No
Kad Pengenalan (_______________) selepas
daripada ini disebut "PENYEWA" sebagai pihak kedua.
Perjanjian ini
berkuat kuasa pada ________________
sehingga ______________
BAHAWASANYA
Penyewa telah bersetuju untuk menyewa dan Pemilik
telah bersetuju untuk menyewakan seunit rumah kepada Penyewa dengan syarat
setiap kandungan permohonan tersebut adalah betul dan tertakluk kepada
syarat-syarat berikut :-
ADALAH DENGAN INI DIPERSETUJUI seperti berikut:-
1. Pemilik rumah ini akan menyewakan
rumah kepada penyewa kesemua bahagian rumah beralamat____________________ mulai ________________
dengan kadar sewaan sebanyak RM _______ sebulan yang sentiasa
mesti dibayar terlebih dahulu sebelum atau pada _________ tiap-tiap bulan.
Bayaran kepada: ( Tuan Rumah)
Bank : (No akaun)
2. Penyewa juga dikehendaki
menjelaskan sejumlah RM ________ (sewaan dua bulan) sebagai bayaran cagaran bagi dua bulan sewaan,dan
RM _________ sebagai bayaran cengkeram untuk bekalan air dan elektrik semasa.
Perjanjian ini ditandatangai dan ianya akan dikembalikan kepada penyewa apabila
penyewa menamatkan penyewaan dengan tiada sebarang tunggakan sewaan dan
menyerahkan rumah tersebut dalam keadaan baik.
3. Mengembalikan rumah tersebut
kepada pemilik dalam keadaan baik dan secara aman apabila perjanjian ini
ditamatkan
4. Penyewa wajib menjelaskan
segala bayaran berkaitan seperti bayaran kegunaan air, elektrik, telefon,
perbersihan dan sebagainya kepada pihak berkuasa berkenaan dalam tempoh yang
ditetapkan.
5. Sewaan adalah untuk kediaman
atau perkhidmatan sahaja dan bukan tujuan untuk perniagaan.
6. PENYEWA DENGAN INI MENGAKU
JANJI DAN BERSETUJU BAHAWA PENYEWA TIDAK AKAN:-
a)
Menampal kertas-kertas, mengecat, memaku dinding atau bahagian
perkayuan di dalam rumah tersebut atau mana-mana bahagian sekalipun tanpa
mandapat kebenaran bertulis daripada Pemilik.
b)
Mendirikan sebarang binaan atau mempamirkan sebarang iklan tanpa
mendapat mendapat kebenaran bertulis daripada Pemilik.
c)
Menambah atau menukar bentuk binaan rumah tersebut.
d)
Melakukan atau membenarkan dilakukan di dalam rumah tersebut atau
kawasannya sebarang kelakuan atau perbuatan yang akan melanggar mana-mana
undang-undang kecil ataupun perintah-perintah yang dibuat oleh mana-mana pihak
berkuasa dan pihak berkuasa tempatan.
e)
Menyimpan atau membenarkan disimpan barang-barang yang menyalahi
undang-undang seperti senjata api, peluru (kecuali mendapat kebenaran daripada
pihak yang berkuasa) bahan letupan, dadah atau sebagainya di rumah tersebut.
7. PENYEWA DENGAN INI MENGIKUT
JANJI DAN BERSETUJU BAHAWA PENYEWA AKAN:-
a)
Melaporkan dengan segera kepada pemilik jika didapati longkang, paip
air, pam tangki atau lain-lain peralatan tersekat, tersumbat, bocor ataupun
rosak.
b)
Sentiasa memastikan rumah tersebut berada dalam keadaan bersih, kemas
dan selesa sebagai satu tempat kediaman.
.
c)
Menanggung segala perbelanjaan membaiki atau mengantikan kerosakan atau
kehilangan cermin, tingkap, pintu, kunci, lampu, lekatan-lekatan atau bahagian
-bahagian rumah tersebut akibat perbuatan sengaja atau kecuaian Penyewa, ahli
keluarga atau tetamunya.
d)
Menjelaskan segala bayaran bersabit dengan rumah tersebut termasuk bayaran
kegunaan air, elektrik, perbersihan dan sebagainya kepada pihak berkuasa
berkenaan dalam tempoh yang ditetapkan.
e)
Mengembalikan rumah tersebut kepada pemilik dalam keadaan baik dan
secara aman apabila perjanjian ini ditamatkan.
8. PENYEWA DENGAN INI MENGIKAT
JANJI DAN BERSETUJU BAHAWA IA AKAN:-
a)
Jika bayaran sewa tidak dijelaskan selama 14 ( empat belas ) hari
selepas ianya patut dibayar, mengikut penjanjian ini samada ianya dituntut atau
tidak atau penyewa menjadi seorang bangkrap atau disabit kerana sebarang
kesalahan jenayah, pemilik bolehlah memasuki dan mengambil rumah tersebut dan
penyewa hendaklah menyerahkan secara aman.
b)
Sekiranya berlaku mana-mana kejadian atau kejadian-kejadian dalam
perenggan
8 ( a ) di atas ini dan penyewa enggan menyerahkan rumah tersebut
dengan secara aman, pemilik bolehlah menggunakan sebarang kekuasan perlu ke
atas penyewa atau untuk memasuki rumah tersebut dan memindahkan harta benda
penyewa ke suatu tempat yang akan ditentukan oleh pemilik dan pemilik tidak
akan bertanggung jawab di atas sebarang kerosakan kehilangan atau kecurian
barang-barang tersebut.
c) Sekiranya barang-barang tersebut ( yang dipindahkan ) tidak dituntut
oleh penyewa selama sebulan selepas dipindahkan, penyewa dengan ini mengaku dan
membenarkan pemilik melelong atau menjual barang-barang itu dengan apa cara
yang difikirkan patut jualan itu, jika ada, dipulangkan kepada penyewa atau
jika wang baki itu tidak dituntut dalam masa 12 ( dua belas ) bulan selepas
tarikh lelongan atau jualan itu, wang itu akan diluncurkan oleh pemilik.
9.
Penyewa akan sentiasa mematuhi syarat-syarat perjanjian ini dan
memastikan supaya ianya dipatuhi juga oleh ahli-ahli keluarga atau tetamunya.
10. Pemilik berhak dengan sendiri atau menerusi wakil-wakilnya memasuki
rumah tersebut untuk maksud melakukan pemeriksaan am, memeriksa kerosakan,
keadaan kebersihan rumah, menjalankan kerja-kerja membaiknya dan lain-lain
urusan pada bila-bila masa yang berpatutan dengan kehadiran/kebenaran penyewa.
11.
Sekiranya penyewa atau pemilik ingin menamatkan sewaan, penyewa atau
pemilik wajib memberitahu secara bertulis atau lisan mutlak
selewat-lewatnya SEBULAN. NOTIS dari tarikh yang dinyatakan atas sebab, salah satu pihak boleh menamatkan Perjanjian
ini dengan memberi SEBULAN NOTIS bertulis kepada pihak yang satu lagi maka kesemua wang cengkeram akan
dikembalikan.(tertakluk pada para 3)
Dengan ini penyewa bersetuju
untuk menyewa premis daripada pemilik premis dan bersetuju mematuhi segala
perjanjian yang tercatat dan dinyatakan di atas. Perjanjian ini telah difahami dipersetujui
akur dan menandatangani pada tarikh __________________
|
DITANDATANGANI OLEH
…………………………………
(sebagai Wakil Pemilik)
Nama:No Kad Pengenalan
Tel (HP):
** Sorrylah setting dah lari.huhuhu
No comments :
Post a Comment