Surat Jual Beli Tanah

Assalamualaikum.....

Pastinya  ramai yang telah/akan mengalami proses jual beli tanah. Saya juga telah mengalami perkara yang sama. Gerun juga mendengar pengalaman segelintir di antara mereka yang telah diperdayakan @ pon disebabkan mereka sendiri yang memandang ringan akan perkara ini.

Terus terang, saya kalau sebolehnya tidak mahu perkara ini berlaku. Sungguh kasihan kan.....setelah berusaha dan mengeluarkan duit akhirnya bukan jadi milik kita.

Justeru;
1. Saya mempastikan status tanah tersebut. Contohnya bertanya empunya/ sesiapa yang berkenaan/ rujuk kepada pihak Tanah dan Servei.*** part berurusan dengan pihak Tanah & Servei yang kene banyak bersabar. Apapun terima kasih juga kerana membantu.

2. Saya mempastikan prosedur jual beli tanah. Kalau tanah yang tidah ada geran...penghulu @ Ketua Kampung boleh mengesahkan jual-beli tersebut. Sekiranya mempunyai geran, maka lantiklah peguam.
Semestinya dapatkan pelan lokasi tanah tersebut.

3. Tanah yang saya beli tidak mempunyai geran. Makanya saya draf surat sendiri...apabila selesai maka bolehlah memohon kepada pihak Tanah & Servei untuk mengeluarkan geran.

PERJANJIAN JUAL BELI TANAH

Antara

Penjual

Dan

Saya

Lokasi

Perjanjian Jual Beli ini di buat pada  _______________________ antara :

Nama              : Penjual

No IC               :

Alamat             :

Dalam hal ini bertindak atas nama diri sendiri selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA.

Nama              :

No IC               :

Alamat             :

Manakala pembeli  disebut sebagai PIHAK KEDUA.

PIHAK PERTAMA telah menjual tanah kepada PIHAK KEDUA dengan perincian seperti berikut:

Rujukan (ikut pelan tanah)

Pemilik                               :

Lokasi                                :  (Pelan Lokasi Dilampirkan)

Keluasan Yang Dijual        :

Harga Yang Dipersetujui   :

Status Tanah                     :

Kedua belah pihak bersepakat untuk mengadakan ikatan perjanjian jual-beli di mana syarat dan ketentuannya yang di atur adalah seperti berikut :

Pasal 1 : JAMINAN PIHAK PERTAMA

PIHAK PERTAMA memberikan jaminan penuh bahawa tanah berikut yang dijualnya adalah:

1.            Milik sah peribadinya.

2. Tidak ada orang atau pihak lain yang memilikinya.

3.    Hak pemilikkannya tidak sedang dipindahkan atau sedang dijaminkan kepada orang atau pihak lain dengan cara bagaimanapuun juga dan

4.    Tidak sedang dalam masalah atau sengketa, baik dengan keluarga PIHAK PERTAMA mahupun pihak lain.

SAKSI-SAKSI     

Jaminan  PIHAK PERTAMA sebagaimana tertulis dalam pasal 1 tersebut di atas dikuatkan oleh dua orang yang turut menandatangani surat perjanjian ini selaku saksi.

Kedua orang saksi tersebut adalah:

Saksi 1	Saksi 2
Tandatangan :	Tandatangan :
Nama       :	Nama        :
No IC        :	No IC         :
Hubungan :	Hubungan  :

CARA PEMBAYARAN

Untuk pembayaran tanah tersebut PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA bersetuju pembayaran di buat secara tunai.

PENUTUP

Demikian perjanjian ini dipersetujui dan dibuat serta ditanda tangani oleh kedua-dua belah pihak :

PIHAK PERTAMA	PIHAK KEDUA
Tandatangan :	Tandatangan :
Nama    :	Nama    :
No IC     :	No IC     :

SAKSI 1: PIHAK PERTAMA	SAKSI 1 : PIHAK KEDUA
Tandatangan :	Tandatangan :
Nama    :	Nama    :
No IC     :	No IC     :

SAKSI 2 : PIHAK PERTAMA	SAKSI 2 : PIHAK KEDUA
Tandatangan :	Tandatangan :
Nama    :	Nama    :
No IC     :	No IC     :

DI SAHKAN OLEH

Tandatangan :

Nama    :

No IC     :